Expertise

Constats et expertises

Identifier et analyser avec rigueur et précision.

Notre expertise couvre les dégâts, infiltrations et malfaçons, en évaluant les matériaux, les méthodes d’exécution et la complexité des projets.

Nous fournissons un rapport technique détaillé avec des conclusions claires et une pondération des implications des responsabilités. Notre service, compétent et neutre, est à votre service pour des expertises techniques approfondies.

Nos domaines d’expertise

Validation des détails de construction

Contrôles techniques

Tests techniques in-situ

Comparaison des conformités en rapport aux normes SIA et des directives

Protocoles

L’impact des 10 dernières années en quelques chiffres

147

Consulting projets - Chantiers Travaux d’assainissement

511

Expertises et constats Expertises judiciaires

115

Direction des travaux / AMO Contrôles qualité SIA

258

Nouveaux clients

Exemple de situation 1

Demande d’examen de la toiture et des façades d’un bâtiment

Conclusion

L’inspection a permis de confirmer que si la toiture centrale respecte les normes SIA de construction, les parties saillantes et les bordures présentent un défaut d’étanchéité significatif. Ce manque de protection entraîne des infiltrations affectant les façades, les espaces intérieurs et les infrastructures techniques du bâtiment.

Approche

Une première visite a été réalisée sous des conditions météorologiques pluvieuses, permettant d’observer des infiltrations d’eau à différents points de la toiture et des façades. Une seconde inspection a eu lieu 6 jours plus tard, par temps sec, avec l’utilisation d’un camion nacelle pour examiner de plus près les défauts relevés.

Constatations

L’inspection a mis en évidence plusieurs désordres :

Des infiltrations d’eau par les bordures de toiture, migrant à l’intérieur du bâtiment et le long des vitrages.
Une absence d’étanchéité des parties saillantes de la toiture, entraînant des dégâts dans les locaux techniques, cuisines et autres espaces situés aux étages inférieurs.
Une accumulation d’eau dans les avant-toits, causée par un défaut d’évacuation.
Des problèmes de conception du pied de façade, où l’eau s’infiltre entre le vitrage et le béton, provoquant des dégradations de l’isolation et des structures internes.
L’absence de sous-toiture étanche en bordure de toiture, aggravant les infiltrations en cas de fortes pluies.

Exemple de situation 2

Demande d’expertise d’une villa pour évaluer l’état de son enveloppe thermique

Méthodologie

Inspection Technique sur Site : Réalisation d’un constat détaillé sur place, en identifiant les défauts sur l’ensemble des façades (17 points).
Référencement aux Normes : Vérification systématique des installations par rapport aux exigences normatives et aux prescriptions du fournisseur.
Documentation et Synthèse : Enregistrement des observations techniques pour établir que l’ensemble de l’ouvrage ne garantit pas une étanchéité suffisante, justifiant la nécessité d’une révision globale du concept de raccordement entre les éléments de l’enveloppe thermique.

En résumé, l’expertise met en évidence une série de non-conformités critiques (normes SIA 243, SIA 274, Dosteba, ASC, KABE Fiche) compromettant l’étanchéité et la stabilité de la façade, nécessitant une révision complète des installations pour assurer la pérennité de l’ouvrage.

À la suite de l’expertise, le mandataire engage PERMABETON pour l’organisation de l’assainissement en qualité de direction des travaux DT.

Situation

L’analyse a révélé de multiples dysfonctionnements liés aux encadrements métalliques des fenêtres et portes-fenêtres et aux joints d’étanchéité. Les fixations insuffisantes, le phénomène de flambement des huisseries, ainsi que des détails de raccordement non conformes (joints BG1, absence de fractionnement, profil d’angle inadapté, etc.) entraînent une infiltration d’eau importante à travers la façade.

Approche

Inspection Visuelle Complète : Examen minutieux de l’ensemble des façades, en se concentrant sur les points de raccordement entre les éléments (encadrements, joints, fixations).
Comparaison aux Normes : Contraste des constatations avec les prescriptions des normes et fiches techniques applicables (SIA 243, SIA 274, Dosteba, ASC, KABE Fiche) afin d’identifier les non-conformités.
Identification des Zones Critiques : Repérage des zones où l’étanchéité est compromise, telles que les joints déchirés, les éléments mal dimensionnés et les finitions défectueuses.